Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden. Het hangt van de situatie af welke ontbindende voorwaarden voor de koper (en de verkoper) nuttig zijn. Het is belangrijk dat je als koper de ontbindende voorwaarden al noemt bij het uitbrengen van een bod. Want ook over de ontbindende voorwaarden moet je afspraken maken met de verkoper. In de meeste gevallen gaat dit om het voorbehoud financiering hypotheek. De ontbindende voorwaarde voorbehoud financiering hypotheek wordt bijna altijd afgesproken. Er moet in staan dat de koop niet doorgaat als het niet lukt om de hypotheek rond te krijgen voor een bepaalde datum. Er moet ook in staan wat het hypotheekbedrag is. Je kan ook afspreken wat je maximaal per jaar wilt betalen aan hypotheeklasten, wat de maximale rente is en om wat voor soort hypotheek het gaat. Veelal zijn deze ontbindende voorwaarden tot 6 weken na het tot stand komen van de koop.
