Elk jaar wordt op 1 januari door de gemeente de WOZ-waarde van je huis bepaald. Omdat de WOZ-waarde gebaseerd is op een schatting en een jaar achterloopt, gebeurt het vaak dat de vraagprijs hoger is dan de WOZ-waarde. Dit komt onder andere omdat de huizenprijzen al jaren blijven stijgen. Ook kan het voorkomen dat het huis is verbouwd, wat niet wordt meegenomen in de meest recente berekening van de WOZ-waarde. Bij de aankoop van een woning is het belangrijkste de marktwaarde van het huis. Deze wordt vastgesteld door een taxateur welke je huis persoonlijk komt taxeren. Op basis van het taxatierapport dat de taxateur opstelt, wordt de marktwaarde van jouw huis vastgesteld. Anders dan de WOZ-waarde, wat een schatting is, is de marktwaarde de daadwerkelijke verkoopwaarde van een huis. Bij de aankoop van een woning is het daarom belangrijk om deze waarde aan te houden, gezien je maximaal 100% van deze waarde aan hypotheek kunt krijgen, mits je inkomen dit toelaat.
